華盛頓都市水岸項目

　　華盛頓特區政府為提高城市經濟社會承載力，提升華盛頓老城區企業與居民生活服務品質，經美國國會批準特規劃建設華盛頓都市水岸綜合地產項目。該項目集 國際知名洲際酒店、高檔公寓、休閑購物綜合功能為一體，是該地區規劃建設的首家大型綜合商業地產項目，屬于華盛頓特區政府老城區市政改造的項目之一，總占 地面積約150萬平方英尺，項目總投資為$9.1億美元。

　　地理位置

　　華盛頓都市水岸項目位于美國首都華盛頓濱水港灣 ，面朝波托馬克河，距國會山、白宮、華盛頓紀念碑等知名景點僅6個街區，距里根國際機場僅10分鐘的車程。

　　華盛頓特區是美國首都，也是聯邦三大支柱的白宮、國會、美國高法院所在地。美國政府部門，包括國防部、能源部、國家健康署、食品藥物管理局等聯邦政府機關的總部所在地。

　　承建商介紹：

　　Clark Construction是美國百強私營企業，全美大的建筑公司之一，成立于1906年，年營業額超過$40億美元，擁有超過4.200名員工，憑借其 豐富的經驗在業內享有至高的聲譽。Clark將對項目提供“按時按預算完工保險”,保證在合同規定的條件內，按照時間和預算完成興建該項目。

　　開發項目橫跨政府、大學、大型綜合商業、酒店、和公寓等：

 

                   辦公樓項目Salesforce Tower          大型綜合項目THE DARCY & THE FLATS

 

公路大橋型項目Route28 Corridor Improvements                            教育型項目USC University Gateway

 

                            酒店項目Marriott Hall                          市政型項目LOS ANGELES U.S. COURTHOUSE

　　獲得過的獎項：

　　? • 全美NO.2多單元住宅承建商(Engineering News-Record)

　　? • 全美NO.2綠色總承建商(Engineering News-Record)

　　? • NO.2 政府辦公大樓總承建商 (Engineering News-Record)

　　? • NO.3 醫療建設項目總承建商 (Modern Healthcare)

　　? • 上百年歷史，共獲得1300+個榮譽&獎項。

　　酒店管理介紹：

　　酒店將由洲際酒店(InterContinental)IHG管理，IHG是世界上大的連鎖酒店管理公司，其管理的650,000多間客房分布在近 百個國家。它以高質量和豐富的行業經驗為人所知, 洲際酒店2011年始連續3年在世界旅游大獎中被評為世界酒店領先品牌，在美洲的投資中, 每間可銷售房收入上升了4.3%, 平均匯率增長了2.6%,同時公司的營業額在2013年增加了9%。

　　區域中心：

　　項目由華盛頓特區EB-5區城中心(DCRC)發行，該區域中心成立于2008年，是歷史悠久的區域中心之一。曾經運營多個成功項目，擁有大量移民申請(I-526)和永久綠卡(I-829)成功案例，并有投資人已經提前獲得投資款的返還。

　　區域中心成功案例：

　　? • 巴爾的摩市港口擴建項目：EB-5投資人數90， 100%已獲I-526, 等待I-829審核中

　　• Sugarbush 滑雪場擴建項目：投資人數 40;已通過I-829, 部分EB-5資金已獲得返還

　　• 華盛頓特區都市廣場(一&二期)：投資人數200，100% I-526通過率，已有I-829成功案例

　　• 華盛頓消防中心項目：EB-5投資人數130，已有100+申請獲I-526通過

　　項目優勢

　　•項目一期已有移民申請(I-526)成功案例: 商業計劃書，就業報告等已被移民局認可，移民申請無懸念

　　•EB-5資金僅占11%，投資人獨享一順位抵押權

　　•就業高達移民局要求的322%，建筑就業充足，永久綠卡有保障

　　•地理位置優越，奧巴馬親自簽字通過，商業發展潛力巨大

　　•項目已動工，開發團隊實力雄厚，提供按時按預算完工保障

　　•華盛頓特區政府大力支持，發行債券支持項目，無需償還

　　綠卡保障

　　根據移民局長期認可RIMS II 的初步計算，該項目僅硬成本投入創造就業人數就可達6,500 多人，就業盈余超過220%; 本地區屬于華盛特區政府認可的目標就業區(TEA)，2014年7月經過再次認證。

　　【BC省項目介紹】

　　BC省位于加拿大西岸，是加拿大三大省，面臨太平洋，終年氣候溫和、濕潤，環境宜人，草木常綠、繁花似錦，被評為全球“適宜人類居住的城市”之一。

　　在目前加拿大投資移民日趨收緊的情況下，BC移民項目為申請人提供了后一條通往加拿大的便捷之路。BC移民項目以材料簡單、辦理速度較快、要求低， 在眾多省提名項目中獨具優勢, BC移民項目對申請人無年齡和學歷限制，同時也不設語言要求。此外，外聯獨有加拿大投資服務團隊為我們客戶提供專業服務，創造外聯客戶快6個月內獲批一 步到位定居溫哥華。

　　BC省提名優勢

　　1. 快速審核，快半年全家即可登陸溫哥華，登陸即可享有國民待遇：免費入讀公立中小學，享受當地醫療福利

　　2. 申請文件準備簡單，是所有項目中對資金來源追溯的壓力小的

　　3. 可攜帶關鍵雇員，“一人申請，兩家移民”

　　4. 一步到位，直接定居溫哥華或BC 其它城市

　　5. 成本較低(相對魁省和省提名投資和保證金要求，BC 省移民成本很低。 因為生意掌控在自己手里)

　　適合的客戶群

　　1. 希望盡早登陸(移居)加拿大的人士

　　2. 希望子女盡快接受北美教育的人士

　　3. 經歷復雜，資金來源解釋困難的人士

　　4. 希望開拓加拿大和北美生意市場的人士

　　申請條件

項 目	40萬投資（企業家項目）		20萬投資（區域企業家項目）
子項目	常規項目	退休項目	常規項目	退休項目
家庭資產	80萬加元以上	80萬加元以上	40萬加元以上	40萬加元以上
投資金額	40萬加元以上	40萬加元以上	20萬加元以上	20萬加元以上
控股比例	33%以上	100%	33%以上	100%
投資地點	BC省任何地點（含大溫）	大溫以外地區	大溫地區以外	大溫地區以外
創造就業	3個新的就業	無*	1個新的就業	無
關鍵雇員	可以申請攜帶一位	可以申請攜帶一位	不可以申請	不可以申請
管理經驗	建議兩年以上	建議兩年以上	建議兩年以上	建議兩年以上

　　2.【辦理流程】

　　【魁省項目介紹】

　　“魁北克投資移民”一直是受歡迎的加拿大移民項目。2014年魁省投資移民政策，可謂是后的有利時機!此次重啟恐將是魁省投資移民現政的后一次重啟，也是唯一一個只需投資便可獲得綠卡的被動投資項目。因此被廣大投資者視為后機會。

　　魁北克省是加拿大面積大的省，氣候宜人，四季分明。蒙特利爾為本省的大城市。80%的人口為法國后裔，是北美地區的法國文化中心?？笨嗣磕杲邮軄碜砸话俣鄠€國家的大約25000名移民。他們的到來使魁北克文化更加豐富多彩，充滿生氣。

　　項目優勢：

　　1. 一步到位的加拿大綠卡身份(無任何限制性條件);

　　2. 被動投資，投資款由加拿大聯邦政府擔保，零風險;

　　3. 一人申請，全家即可同時獲批移民身份;

　　4. 沒有學歷、語言的硬性要求;

　　5. 在移民申請被批準前，無需做出任何投資;

　　6. 到加拿大無需經營生意，并可自由選擇心目中理想的城市居住。

　　魁省商業移民適合人群

　　1. 擁有高資產值資產人士

　　2. 具備中高級管理經驗的人士

　　3. 事業重心仍在國內，不愿去加拿大創業的人士

　　4. 等待周期較久，不急于去加拿大定居的人士

　　5. 申請人的資金來源清晰

　　申請條件：

　　1. 申請人家庭資產160萬加幣以上，并能夠證明合法來源;

　　2. 主申請人擁有2年以上高級管理經驗;

　　3. 通過后申請人投資80萬加幣，五年后將無利息返還本金，或者融資貸款22萬加幣無返還;

　　4. 向魁省移民局表明有在魁省居住的意愿。

　　2.【辦理流程】

　　【匈牙利移民項目】

　　這里有英雄史詩，也有清純童話，有”金色陽光“般的自然風光，有世界馳名的紅葡萄酒“公牛血”，也有音樂大師李斯特。她值得你徘徊良久，她就是匈牙利。

　　匈牙利是歐洲內陸國家，依山傍水，西部是阿爾卑斯山脈，知名的多瑙河貫穿南北。這里夏季涼爽，冬季溫暖，氣候宜人。

　　匈牙利國家優勢

　　· 歐洲心臟戰略位置

　　· 古典之國，風光無限

　　· 依山傍水，氣候宜人

　　· 物價低廉，安全穩定

　　· 歐盟教育，醫療保障

　　2013年4月18日，匈牙利國債移民項目正式啟動，申請人僅需購買25萬歐元匈牙利國債，便可在一年內全家獲得匈牙利永久居民身份，暢享歐盟系統教育和免費公立醫療，打開通往歐洲各國的大門，投資款5年后返還。

　　目前更有低成本方式，申請人僅需投資12.5萬歐元即可一步到位拿身份，全家暢游歐洲申根26國，自由進出法國、意大利、德國、瑞士等。

　　相比傳統的投資移民項目，匈牙利國債投資移民后起而新秀，優勢明顯：

　　項目優勢

　　· 易申請、免登陸、三個月即可獲批

　　· 完全無移民監，全家一步到位獲永居

　　· 25萬歐元購買國債，投資方式安全

　　· 低成本，高回報，盡享海外優質資源

　　根據新官方消息，2015年匈牙利國債投資額已經確認將升至30萬歐元。9月份也將正式發文公布2015年投資金額提高的公告。漲價已板上釘釘，而9月也將勢必迎來漲價前的投資高峰期。

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